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别墅整体设计改造

返回列表 来源: 别墅改造翻新 发布日期: 2019.02.27


别墅整体设计改造


外观设计改造:

别墅外观改造翻新是别墅改造最重要的一项工程,老别墅或二手别墅,年代比较久远,外观比较破旧,只能进行外观翻新改造,

别墅外观改造翻新装修时,私自改动别墅外观、样式、颜色,扩建,甚至自己加建楼层,不仅影响整个小区的美观协调,

更会遭到邻居投诉,遭到物业的控告。那么,别墅外观设计就十分重要了,要和周边小区环境协调,还要独立创新,

更要凸出档次和舒适,下面,北京博赢天下小编就来聊聊别墅粘贴改造吧!


别墅改造翻新施工


别墅外观改造具体内容:

别墅改造分为:屋顶改造、屋檐改造、外墙面改造、窗、门、廊柱改造、如果是独栋别墅,就要牵扯到大门及围墙改造等,外部可见的部分都称为别墅外立面。

而我们所说的外观改造,除了更改原有外观的样式、材料质地、材料颜色,因内部空间结构而产生的外立面更改,也可算作改造范畴,如开敞阳台,百叶窗等。

顺义别墅外观改造



别墅外观外立面改动内容:

常见的别墅外观改造有:别墅屋顶瓦的材料和颜色更改、外立面墙面的颜色更改、装饰风格变化、门,窗大小更改、材料改换,门厅扩建。类似这样的小改动在独栋别墅中非常常见。


什么样的别墅需要改造:

别墅改造装修,肯定是为了打造属于自己的住宅空间,其意义也就超过了普通住房。开发商建造的别墅,都是固定房型对于个别业主来说,自然存在生活的局限性,特别是独栋别墅的业主,外立面改造是迟早的事情,改造后从而将别墅变成完全属于自己的 " 私家住宅 "。

别墅外墙涂料翻新改造施工


别墅加建扩建:

目前尽管法律法规不允许,但 " 扩建别墅空间 "、" 改变别墅外观结构 " 甚至是内部拆墙打隔断等,对别墅本质的改造,也就成为相关条例、物业交涉中的常见问题。


别墅外墙维修


简单的别墅外观改造:

简单的别墅外观改造是调整外观,如改动墙面颜色、外墙建材、更换门窗、更换屋顶瓦片。这类局部改造只要不是太夸张,与物业协商后,还是很容易实现的!但如果是要将整堵墙都换成落地窗等涉及承重改造的行为,就需要重新评估风险,向相关部门申请,并出示设计师重新出的设计图纸。


根据不同的改造施工内容,选择具备相关专业资质的装饰装修公司进行施工。对于打算简单改造的业主,不妨在挑选装修公司时,就针对其能力进行评估,确保能够安全顺利施工。


别墅车库加建改造


别墅中级改造,需要对空间结构做些许的改造!比如搭建阳光房,或整个露台纳入卧室等,这类改造往往要考虑会否波及内部承重结构,需不需要进行加固。而工艺上,墙面扩建、特殊材料的购买,对于整个别墅房屋的隔音、别墅的防水、防紫外线等影响居住实用性及舒适性的问题,就需要有经验的施工人员采用恰当的工艺及最好的建材,规避不必要的麻烦。


凡是牵涉到结构改造,与施工装饰公司的沟通调节就要十分注意!不仅要确定方案的安全性、可行性,更要让自己的施工队与设计师做充分的沟通,在工艺、材料、操作方法上都达成一致,避免日后施工中遇到麻烦。


别墅外墙石材翻新



别墅大的改造,比如" 扩建加固 " 加 " 挖地下室 ",将原来的别墅从外观到结构都得到改变,这样大规模的改建基本是不被允许的。如果结构改动,就要加固,这样造价是非常高的,不如拆了重建。


如果真的需要大规模改动结构,就必有 " 结构工程师 " 的配合才能进行!不仅图纸要画的专业精确,对于 " 造房而言 " 甚至要用到混凝土这些建筑材料,为了保证房屋居住的安全,业主在实施此类计划,及选择相关从业人员时一定要慎重考虑。


所有对于别墅外立面的改动原则上都是不允许的,但考虑到别墅业主对于住房的人性化需求,在与开发商及物业协调好的情况下,适当做酌情处理也是有可能的。


别墅地下室改造


别墅改造扩建地下室:

别墅项目,由于物业等相关部分默许,可以对其进行地下室改造扩建,地下室部分相对扩建面积较大,私密性较好,对外立面无影响,可作为别墅扩建首选。别墅改扩建地下室处理过程如下:

一、 设计阶段:

(1) 确定现场是否有地下室扩建条件,若有,则测量实际尺寸,做别墅扩建地下室准备。

(2) 设计别墅地下室效果图,根据使用功能确定墙、梁、柱、板等的截面及配筋;根据地下室顶面使用功能,确定顶面标高,覆土厚度,与周边结构交接方案。

(3) 计算周边构件是否满足别墅改扩建地下室的受力要求;若不满足,则下一步根据计算结果出加固方案;

(4) 整理施工设计图纸,并进行二次优化。


北京拉斐特城堡别墅地下室扩建


二、 施工阶段:

(1) 复核现场尺寸,确定构件尺寸,且根据图纸确定施工作业面;

(2) 编写施工组织设计文本,使施工有理有序,保证施工质量及进度;

(3) 基槽开挖;基槽开挖需注意基坑支护方案,有效合理的基坑支护方案,可以减小施工开挖工作量,确保施工作业面安全;

(4) 地下室防水处理;

(5) 模板支设;

(6) 钢筋绑扎;

(7) 混凝土分部浇筑,且施工过程中持续均匀振捣,保证混凝土密实度;

(8) 养护混凝土,待混凝土强度达到70%拆模;

(9) 基坑回填;

别墅改扩建地下室重点为安全性,其次为实用性,并且应兼顾经济性。需要处理好防水搭接,新老建筑交接等重点节点。


北京博赢天下专注于建筑外墙装饰装修施工,是一家为客户提供外墙设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼,和其他一些大型建筑的外墙,提供整体设计、施工服务;同时提供外墙保温、涂料、铝板、石材、屋面瓦等专项工程的设计安装服务。同时还提供外墙保温维修、外墙涂料维修、外墙瓷砖维修、外墙石材翻新、屋面瓦翻新维修等工程施工服务 ,如需提供 外墙施工方案知识 ,咨询热线:188 1026 5310


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