下雪后房顶漏水的原因分析及补漏方法

下雪后房顶漏水是经常发生的，有的房顶多次维修后还是没有解决渗漏水问题，这是没有找到真正漏水部位及漏水原因，哪怕重新在做一遍防水，过段时间还是在原来的部位又出现漏水，困扰着许多业主，下雪后出现漏水的具体原因有哪些呢？博赢建筑为您具体分析一下：

第一种情况：比较明显的下雪后屋顶出现漏水的情况就是，屋顶防水层出现了破坏，导致雪融化后渗漏到了楼板里，才出现了漏雨，这种情况比较明显，稍微有点经验的都能发现问题。

第二种情况：屋内的温度高，楼板表面的温度低，这样在冷热传导导致屋面阴角部位及雨落管根部出现基层裂缝随后防水层开裂，这种室内外冷热传导加大楼板表面雪的融化，雪的融化速度非常缓慢，融化成水后，这个水又不是那么快的流失掉，所以存积在楼板表面，因此产生了渗漏的状况。

第三种情况：雪融化后又随着气温降低会在瓦上结成冰，阻挡了融化的水往下流，形成返流现象，水顺着瓦缝反流进入屋顶，形成漏水。

第四种情况：这种情况比较复杂，需要具备专业的技术和实际经验，这种情况其实也不一定是真正的漏水，只是屋顶的保温层为珍珠岩，冬天室内温差比较大，珍珠岩吸附了大量的水分，只要屋顶上有重量压在上面就会渗水。

第五种情况：下雪后,雪在楼顶形成堆积,并逐渐融化,由于融化速度慢,所融化的水分就有充分的时间渗漏,从而破坏渗漏层.另外由于温度比较低,防水层热涨冷缩比较厉害,容易出现裂缝,从而出现渗漏水.

下雪后屋面渗漏水维修材料及方法：

不同的屋面施工方法有稍微的区别，这种稍微的区别是要具备专业的施工经验和技术才能保障实际施工质量。

屋面漏水是建筑防水的一大难题，哪怕你按国家标准施工工艺和施工工法来施工，还是会出现渗漏水，这也是许多业主不愿意购买顶楼的原因，特别是别墅的屋顶，出现渗漏水的概率更大。

针对下雪后出现的渗漏水情况不同，维修方法也不同，屋面，屋顶，楼顶造型不同，材质不同，有的维修部位是特别难施工的异形部位，根据博赢建筑多年的防水维修经验和施工案例，试验了许多防水材料，对渗漏水维修最有效，最耐用的防水材料为中核的高分子丙烯酸防水涂料。

中核北研LEAC防水涂料特点 一

极好的耐水性、环保性，中核LEAC防水涂料是国家绿色十环认证产品，军转民重点推广产品以及政府采购清单产品。LEAC有一定的耐腐蚀性功能，是各类水池内防水，弹性体材料的首选，可用于消防水池、饮用水池、泳池、景观水池，污水处理厂等各类水池的内、外防水，涂膜可长期裸露浸泡在水中，不会吸水溶胀，无需设计保护层，可用于饮用水工程，能耐住污水的长期腐蚀（特种工业污水除外）。在水池类内防水工程中，有极好的适用性和成本优势。

中核北研LEAC防水涂料特点二

高性能、低用量：在厨厕间防水中，在符合国家设计标准的条件下，可比传统产品降低产品使用数量，与PVC塑料有很好的粘接性能，被粘接性能良好，有利于下一步的装修与装饰施工，并符合“民用建筑室内环境污染控制规范”的要求。

中核北研LEAC防水涂料特点三

弹性好（内增塑），抗裂性强，适合不稳定基体的防水，按国标GB18242-2008《弹性体改性沥青防水卷材》检测。1.5毫米厚度的涂膜最大拉力大于500N/50mm，2毫米厚度的涂膜最大拉力大于1000N/50mm。经“0”挡伸长测试，可分别抵抗住基体，2毫米和4毫米的开裂。用于地下防水工程的内、外防水时具有可靠性和经济性。

中核北研LEAC防水涂料特点四

中核LEAC与常用建材粘接力强，抗剪切强度大，应用范围广泛。可应用于彩钢板、阳光板、玻璃等特种材料屋面的防水，及木结构、玻璃幕墙等各种外墙的防水及开裂修复。可满足轻型墙体结构，在实施防水后，外贴重量较大的厚型石材的设计要求。

中核北研LEAC防水涂料特点五

中核LEAC防水涂料是以抗老化性很好的专用乳液和稳定性极好的无机材料为主构成的产品，它与沥青橡胶等有机类原料生产的防水材料相比，其使用中的稳定性、耐候性、耐紫外线老化性，均有较大的提高，使用寿命长，可在屋面长期裸露使用，无需设计保护层。LEAC防水涂料，通过了500小时紫外线老化检测，并进行了800小时紫外线老化极限检测。17CJ10-1国家设计图集给予了“耐紫外线可用于外露工程”的说明。特别在异型屋面防水、旧屋面防水修复中，成本优势十分明显。

中核北研LEAC防水涂料特点六

中核LEAC低温柔度可在高寒环境使用，可达－40，高温稳定性170 ，0.5小时不流淌， 100 度，4小时不发粘，可用于桥梁防水施工。不论施工基面几何形状多么复杂。LEAC防水涂料施工的防水层，都能形成一个连续的整体，无任何搭接缝等薄弱环节。可非常有效的封闭穿墙管根及基体嵌入物根部。配合使用LEAC-23、LEAC-24防水装饰涂料，可设计成色彩亮丽的彩色防水装饰层。

防水涂料施工工艺方法：

1.清理基面、至无污渍、杂草、浮尘后，水清洗。

2.修补基面

 ①界面剂配制：LEAC13聚合物砂浆（双组份），用乳液将粉剂和易至可刷涂状。

 ②修复砂浆配制：（重量比）水泥：细沙：乳液：水=1:2:0.3:0.3

 ③修补：修补前应用清水充分湿润基面。将破碎的瓦更换，用界面剂粘接，无原规格瓦时，可将破损处碎瓦，使用界面剂，拼对粘接于原处，无碎瓦时，可用配制好的修复砂浆，按原装瓦外表面几何形状，造型修复。

3.LEAC21防水涂料配制：配比：粉剂：乳液：水=10:10:0～0.15。

混料方法（顺序不可颠倒）：将1/3～1/2乳液倒入搅拌桶中（重量比）。加入全部粉剂搅至均匀膏状，按比例补足乳液搅至均匀，若需加水，按配比加入搅匀。

4.使用LEAC21防水涂料，喷涂或滚涂、刷涂底涂层至设计厚度。

5.做浸浆湿贴防水层，待底涂完全实干后，将增加胎体浸于拌好的浆料中浸透 ，用手挤出胎中浆料。二次浸浆，用手轻撸挤至胎体饱和含浆，但不流淌，贴实于施工基面。瓦的凸圆与凹圆高差小，宜横向湿贴施工，每次湿贴可将胎体裁至400～500mm宽、800～900mm长。凸圆与凹圆高差大（如古建筑）宜将胎体裁成宽为凸圆两侧根部连接凸圆处轮廓的尺寸，长约1米左右，浸浆纵贴。先将凸圆贴完，再贴凹圆，各湿贴之间搭接≥10mm。

6.待湿贴层完全实干后，使用LEAC21防水涂料，喷涂或滚涂，刷涂面涂层至设计厚度。

7.待面涂完全实干后，按要求喷涂、滚涂或刷涂彩色装饰层。