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入冬抢修-高德大厦外墙瓷砖维修翻新真石漆案例

返回列表 来源: 发布日期: 2019.12.05

入冬抢修-高德大厦外墙瓷砖维修翻新真石漆案例

冬季变化外墙隐患集中爆发、博赢建筑抢修修复维修施工案例二


办公楼外墙瓷砖翻新维修


2019年10月18日一早接到高德大厦业主电话,询问博赢建筑能否修复外墙瓷砖脱落,石材损坏维修,而这正是我们公司的特长,高德大厦首层中国银行、中国光大银行、上海浦发银行正在营业,过往人员比较密集,一旦再次外墙瓷砖脱落,后果不堪设想,要我公司马上去现场勘查。


在航油大厦施工的同时,高德大厦也是如火如荼的施工,高德外墙瓷砖施工难度比航油大厦还要高,因为高德大厦首层是三大银行营业厅和自助取款机,来往人员非常密集,上面施工下面还在营业。

吊篮搭设施工

吊篮搭设


高德大厦空鼓非常明显,目测既能发现瓷砖已凸出墙面形成鼓包,最严重的部位为中国光大银行正上方,圆弧部位,通过现场勘查发现整个圆弧二十多米,自圈梁一下全部开裂空鼓,受季风影响很有肯会脱漏,因为在中国银行南侧顶层檐子处的瓷砖于夜间发生脱落,掉下来直接砸坏首层腰线处石材,随后又砸坏散水处石材,反弹后又砸坏首层墙面三块石材。


吊篮高处作业

吊篮高处施工作业


结合现场实际情况我公司从安全角度提出;外墙瓷砖改为真实仿砖施工方案,甲方工程部朱经理非常认可,随后博赢建筑提供了真石漆仿砖样板,甲方看到样板后、拿到现场与墙面比较后立马同意改为真石漆仿砖。


经现场负责人介绍高德大厦为综合办公楼,内部有上百家企业,人员流动比较大,而外墙装饰瓷砖以十多年,中间也局部有过维修,但没这次严重,站到高德大厦顶楼平台可以看到,圆弧部位以开裂最宽处足有2公分,在圆弧的西北角,并伴有外墙渗漏水,窗边漏水等。


外墙瓷砖空鼓剔除1

外墙瓷砖空鼓剔除2

外墙空鼓处瓷砖剔除


与航油大厦一样首先搭设施工所用吊篮,进行外墙瓷砖空鼓检查,做出标记,高德大厦最难处理的是剔除空鼓部位的瓷砖,不能有一点点掉落,而圆弧部位瓷砖下口有于开裂下垂与玻璃幕墙紧密,稍微不注意就会损坏玻璃幕墙。


外墙空鼓瓷砖切割拆除1

外墙空鼓瓷砖切割拆除2

外墙空鼓瓷砖大型切割拆除


根据以上难点,我公司从多面考虑,采取安全措施:

首先在防护上采取三保险措施,在吊篮底部固定彩条布,彩条布上面铺设安全网,彩条布和安全网用玻璃吸盘固定到玻璃幕墙上,在吊篮中部用竹胶板固定做出斜坡,如有瓷砖脱落,顺着竹胶板滑落到吊篮内部,如有碎渣掉落,下面还有安全网和彩条布。

外墙空鼓瓷砖小型切割拆除1

外墙空鼓瓷砖小型切割拆除2

外墙空鼓瓷砖小型切割机拆除


其次在剔除外墙瓷砖时,才有切割机针对开裂部位,进行切割,由于高德大厦为老建筑装饰,瓷砖粘接方式也是早期施工工艺,瓷砖粘接比较厚,重量非常大,切割瓷砖时,最大切割控制在0.2平方米,一人切割瓷砖,另一人用手扶住防止掉落,大部分为一块一块切割而下,施工进度非常缓慢,这样能保障安全系数,说来简单,在施工过程中,工人师傅如履刨冰,精神高度集中,在如此细心的瓷砖剔除下,还损坏了3块玻璃幕墙,有于瓷砖与粘接砂浆下垂卡到玻璃幕墙上边沿,玻璃幕墙内侧与砂浆挤压密实,无法剔除掉个别最下面一块瓷砖,无可避免的造成三块玻璃幕墙损坏。

外墙瓷砖空鼓剔除照片1

外墙瓷砖空鼓局部剔除照片

外墙瓷砖空鼓剔除照片


高德大厦剔除外墙空鼓瓷砖时,想没有硝烟的战争,上面如火如荼的铲除,下面三大银行正常营业,高德大厦正常通行,下面拉起临时警戒线,进行过往人员疏导指引,在施工现场得到甲方总经理的高度好评——博赢建筑不简单啊!施工专业,业主省心、有条不絮、因地制宜。


接下来的施工,剔除后的墙面清理,涂刷界面剂,窗口做防水,防水全部用的央企军工产品—中核LEAC防水,这种防水材料能与不同的基层材料很好的粘接,防水与玻璃幕墙和混凝土墙面一遍搭接3公分,第二天防水干燥后,防水与玻璃幕墙和混凝土墙面的粘接强度超出甲方预想,淋水俩小时纹丝不动,室内无渗漏水现象,军工防水产品给人感觉就是不一样。

外墙瓷砖窗边防水施工

窗边防水施工


由于天气已进入冬季,施工刻不容缓,偶有大风就得停工,博赢自有施工队伍随时待命,风停后只要有时间,立马进入施工状态。

窗边防水恢复施工

窗边防水恢复施工


在11月9日高德大厦外墙瓷砖空鼓部位大面及主要部位剔除完毕,接下来进入正式外墙瓷砖翻新真石漆施工,我们博赢建筑专业施工外墙整体装饰将近20年,施工外墙真石漆是我们的专业,轻车熟路,但难度就是天气,每天施工时间有限,冬天天明的晚,黑的早,为保证施工质量,在抛开中午吃饭时间,和吊篮升降时间(吊篮升降就要耽误将近半个小时),有效施工时间只有短短几个小时,而每道施工工艺都要有技术间歇。为了不影响施工总体施工进度,在冬施前完成此次翻新维修工程,只能合理安排工人,多上人,看到我们的施工态度,甲方总经理说:你们的工人真听话,我们现场项目经理笑着说:你看到的都是钱呢!哈哈哈。


外墙瓷砖剔除后抹灰1

外墙瓷砖剔除后抹灰2

外墙瓷砖剔除后挂网抹灰找平


工艺来说并不复杂,但最宝贵的就是时间,每道工艺都要间隔一到两天,界面剂干燥后,先进行基层聚合物粘接砂浆处理,由于原瓷砖粘接厚度比较厚,为保障施工后的质量,需进行颗粒找平,待聚合物砂浆干燥后在进行保温颗粒砂浆挂网找平,待颗粒干燥后在进行细砂浆挂网抹面找平,待细砂浆干燥后涂刮柔性耐水腻子,腻子改造后涂刷抗碱封闭底漆,底漆干燥后涂刷分格缝底漆,然后根据瓷砖大小        放线粘贴胶带,做好上述步骤后进行四周防护,接下来进行最后一道工序真石漆面漆施工。


外墙瓷砖恢复照片1

外墙瓷砖恢复照片3

外墙瓷砖恢复照片2

外墙瓷砖局部恢复照片


以上施工完毕已进入11月23日,又进行了3天的收尾清理,终于在11月26日竣工并验收通过,并得到现场多方好评!


博赢建筑专注于建筑外墙装饰装修,是一家为客户提供设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼,和其他一些大型建筑的外墙,提供整体设计、施工服务以及外墙翻新维修服务;同时提供外墙保温、涂料、铝板、石材、屋面瓦、防水等专项工程的设计安装服务。

咨询热线:188 1026 5310

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