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房屋住宅别墅顶楼屋面渗漏水如何修复根治彻底解决

返回列表 来源: 发布日期: 2020.03.02

房屋住宅别墅顶楼渗漏水如何修复根治彻底解决

楼顶渗漏水施工完成后的屋面防水


 防水在建筑工程施工中和主体承重结构所用材料一样,有国家强制性标准,可见防水的重要性,在如此严格的施工要求下,为什么还会出现房屋渗漏水现象呢,如何才能一劳永逸有效根治屋顶渗漏水呢?下面博赢建筑为大家详细解说一下顶楼屋面防水渗漏水修复。


顶楼屋面出现渗漏水的原因有很多种,天时地利以及材料和施工队伍都有引起的可能,所有建筑项目屋面都有防水层,在防水层上面还有保护层,在保护层上面有的还有各种瓦等功能装饰材料。

屋面防水维修施工竣工图

博赢建筑在维修屋面渗漏水方面经验十分丰富,因为修过各种不同的屋面,在维修中发现每家屋面渗漏水的原因也不相同。

要想解决屋面渗漏水最关键的就是找到渗漏水的原因,而不专业的方式施工公司或施工队伍,在接到防水的业务后,直接在屋面满做一遍防水,觉得反正是屋面漏水,直接满做一遍就解决了,可是做过之后发现还是漏水,这是什么原因呢。


屋面防水天沟防水施工

做防水像中医看病一样,不光要望闻问切还要懂病理存在的根本,做防水还要动结构,看到不同的建筑风格,要明白每种建筑的设计原理,要知道水是顺着那里进来的,又是顺着那里渗漏的,这样才能从根本上解决顶楼渗漏水。


分析出渗漏水的原因后,就要根据屋面情况制定维修方案。

不管是别墅屋面还是高层住宅顶楼屋面,随着时间变化,屋面都会受房屋自然沉降原因出现开裂,维修时也一定要选择弹性好、耐候性好、抗紫外线的防水材料,强烈推荐选用军工产品—中核防水LEAC防水涂料。


顶楼发生渗漏水解决步骤:

一,找物业解决:

楼顶漏水,如果在保修期范围内,物业会联系开发商或直接联系施工单位进行维修,如果不在保修期根据楼房的相关规定,可以找物业管理,让物业帮忙解决,如果不解决可以投诉到相关部门。

二、联系防水公司查找漏水原因:

楼顶漏水,如果不属于物业管理范围,只能自己联系施工队伍补修,那就先找一家经验丰富,靠谱的公司查找漏水的地方及漏水原因,看漏水面积再看采用什么方法补救。

三、制定维修方案:

找到漏水的地方及原因,如果面积比较小,或者只是开裂一条缝隙的话,可以把缝隙再切开一点,然后用防水砂浆LEAC重新修补,再在上方施工两涂一布leac防水涂料即可。

四、重做防水:

楼顶漏水如果面积比较大,防水层已经起不到防水的效果了,那就只能重新做防水了,做防水最好在5°以上来做。

五、搭建阁楼

如果是别墅楼顶漏水,可以在楼顶搭建小阁楼,这样既可以防止漏水,还可以遮阳,避免顶层夏季高温。


博赢建筑专注于建筑工程防水,外墙装饰装修,装配式建筑外墙安装,外墙维修,是一家为客户提供设计、采购、施工一站式解决方案的公司。公司为别墅、会所、住宅楼、写字楼,和其他一些大型建筑的外墙,提供整体设计、安装施工服务以及翻新改造维修服务,屋面防水、地下室防水等专项工程的设计安装施工及维修服务。

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